4975 Rue Jean-Talon O. , 207 , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) QC

Vente 372 500,00 $  | 
No. Inscription 16051685
Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger
Inscription du bureau:

Chantale Dallaire, Courtier immobilier agréé DA

Nancy Marcil

Nancy Marcil

Courtier immobilier

Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur : 450.462.1509
Cellulaire : 514.233.6533

NancyMarcil@royallepage.ca
immobilierrivesud.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2190 BOULEVARD LAPINIERE
BROSSARD,  QC J4W1M2

Remarques :

CLÉS-EN-MAIN disponible immédiatement !! Situé au coeur du secteur Le Triangle de Côte-des-Neiges à pied du métro Namur et accès rapide aux grands axes routiers. Condo aire ouverte au 2e étage avec 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de stationnement intérieur (garage). Piscine et gym au dernier étage !
VISITE LIBRE DIMANCHE 11 NOV. 2-4PM ! CLÉS-EN-MAIN disponible immédiatement !!
Immeuble luxueux situé au coeur du secteur Le Triangle de CDN avec tous les services à proximité.
Excellente localisation à 3 minutes à pied du métro Namur et accès rapide aux grands axes routiers en voiture.
Condo 2 chambres avec grande aire ouverte et plafond de 8,5 pieds ainsi que planchers en bois d'ingénierie situé au 2e étage avec un espace de stationnement intérieur (garage) et un espace de rangement au sous-sol.
Piscine et gym au dernier étage !

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-onde

CONDO :
- Grandes fenêtres panoramique au salon
- Comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain
- Extras (condo modèle) : robinet de cuisine, papier peint dans les salles de bains, armoires supplémentaires au lieu d'un comptoir-lunch
- Système de thermopompe (chauffage et climatisation) murale programmable et échangeur d'air
- 2 chambres avec grand walk-in offrant beaucoup de rangement
- 2 salles de bain avec douche séparée (celle des maîtres avec bain)
- Laveuse-sécheuse superposées dans un placard
- Système d'alarme avec détecteur de mouvement (non-relié présentement)
- Aucune cotisation spéciale en cours (août 2018)
- Gestion externe
- Premiers acheteurs du condo

IMMEUBLE :
- Structure en béton avec excellente insonorisation et efficacité énergétique
- Immeuble sécuritaire avec caméras de surveillance
- Grand hall luxueux avec cases de colis de Poste Canada
- Salle d'entrainement tout équipée avec salle de bain attenante
- Terrasse et piscine sur le toit avec système de filtration au
sel
- Vue panoramique sur le Mont-Royal
- BBQ et coin repas au jardin de la cours arrière
- Piscine extérieure chauffée
- Deux ascenseurs
- Insonorisation supérieure
- Système intercom sur un cellulaire
- à 15 minutes du centre-ville de Montréal
- Trois espaces commerciaux dans l'immeuble (Banque Royale, pharmacie, dentiste)
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, climatiseur/thermopompe mural, stores, tringles et rideaux, caillebotis (revêtement de plancher du balcon).

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $266,00 Mensuel
Évaluation du terrain : $25 100,00
Évaluation de l'immeuble : $276 800,00
Évaluation totale : $301 900,00
Année d'évaluation : 2015
Taxes municipales : $2 521,00
Taxe scolaire : $486,00
Taxes annuelles totales : $3 007,00 (2018)
Largeur du bâtiment 9.33 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.01 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 82.6 Mètres carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre - hall entrée
Piscine: Autre - Sur le toit
Proximité: Autoroute , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.26 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.25 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.16 m x 2.47 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante CCP
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 5.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.19 m x 1.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m